Повторное межевание земельного участка

Question

В 2013 году по суду был выделен участок, проведено межевание. В 2016 году была совершена купля-продажа этого участка. Нужно ли проводить повторное межевание для регистрации построенного дома на этом участке?

Answer 1

Земельный участок – это часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Для регистрации права собственности на построенный дом обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства (технический план должен быть записан на диск).

Далее обратитесь с заявлением в органы Росреестра для кадастрового учета и регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, предварительно оплатив государственную пошлину.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности жилого дома необходимы следующие документы:

• заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта недвижимости;
• правоустанавливающий документ на земельный участок.

Проводить повторное межевание не нужно.