Льготы на уплату земельного налога

Question

В городском поселении Калининец (деревня Сумино) Наро-Фоминского района Московской обл. пенсионеры платят земельный налог в размере 851 руб. за сотку земли. За участок в 12 соток сумма составляет около 10 тыс. руб. Местные власти городского поселения не дают пенсионерам льгот по земельному налогу. Налоговую ставку в 2014 году подняли до 0,3% (ранее 0,2%). Кадастровая стоимость увеличилась в 16 раз и составляет 283 700 руб. за сотку. Налог за один год вырос в 24 раза. В том же Наро-Фоминском районе в городском поселении Апрелевка льготы есть. Областные власти сообщают, что рекомендовали местным властям предоставить льготу пенсионерам. Местные чиновники не прислушались. Кто реально может помочь? К кому обратиться?

Answer 1

Согласно п. 1 ст. 394 Налогового кодекса РФ налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельхозназначения, занятых жилищным фондом и приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 387 НК РФ, устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в установленных пределах, а также могут устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения.

Таким образом, установление льготы по земельному налогу является правом, а не обязанностью муниципальных органов власти и обязать его использовать нельзя.

Предельная допустимая ставка налога не превышена.

В случае если кадастровая стоимость земельного участка выше рыночной стоимости, есть возможность оспорить кадастровую стоимость в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» или в судебном порядке. В любом случае необходимо будет проводить оценку рыночной стоимости земли и оспаривать кадастровую стоимость на основании отчета о рыночной стоимости.

Это единственный способ уменьшить сумму налога к уплате. Нарушения действующего законодательства в данной ситуации нет.