Сосед не дает подключиться к общему стояку канализации и водоснабжению

Купил нежилое помещение в нежилом здании с отдельным входом. В помещении отсутствует санузел (водоснабжение и канализация). Застройщик строил давно и не позаботился о разводке коммуникаций в каждое помещение. Помещение не функционировало очень долго. Сейчас, когда мы купили его и сделали ремонт, поняли, что нам требуется свой санузел. Общие коммуникации канализации и водоснабжения проходят в смежном помещении, которое находится в собственности другого лица. Мы попросили соседа дать нам возможность подключиться к стояку и воде, для этого придется пробурить отверстие в наше помещение и разобрать короб, в котором спрятаны коммуникации соседа. Мы готовы  после подключения сделать ремонт в его помещении. Получили отказ от соседа - якобы он не обязан давать нам подключаться, так как это все в его помещении проходит. Имею ли я право на подключение к общим коммуникациям, за обслуживание которых я плачу в ТСЖ?