«Российской газеты»
Расчет налога с продажи квартиры
В 2016 году я купила квартиру за 2 млн 200 тыс. руб. Оформила дарственную на сына. Сейчас мы продаем квартиру за 2 млн 700 тыс. руб. Как будет рассчитываться налог, кто из нас будет его платить?
В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимостью, полученной в порядке дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц составляет три года.
Таким образом, если с момента дарения до момента продажи квартиры прошло три года и более, налог не подлежит уплате. Если прошло менее трех лет, налог должен быть уплачен в полном объеме с полной суммы продажи – 2 млн 700 тыс. руб. При этом возможно использовать налоговый вычет в рамках ст. 220 НК РФ.