«Российской газеты»
Тонкости продажи доли квартиры
По документам я собственник квартиры. По решению суда бывшая супруга получает половину квартиры. Может ли она продать половину этой квартиры, если при продаже данной доли я отказываюсь от покупки и выступаю против того, чтобы она ее продавала?
Поскольку есть решение суда, вы с бывшей супругой - участники долевой собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Закон предоставляет право участнику общей собственности распорядиться принадлежащей ему долей по своему усмотрению с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.
Таким образом, если вы отказываетесь приобрести долю жены, она вправе продать ее третьему лицу.
В книге рассматриваются популярные способы распоряжения жильем, которые выбирают для того, чтобы оно перешло к другому лицу, но при этом собственник или наниматель не остался ни с чем. Речь пойдет о регистрации на своей площади, дарении, ренте, завещании.