У нас УК, выбираем совет дома. Собственник помещения – жена, муж хочет войти в совет дома (помещение приобретено в период брака). УК отказывает ему в этом, ссылаясь на ст. 161.1 ЖК РФ. Правомерно ли это?
До июня 2024 года организация осуществляла деятельность по управлению МКД, 1 мая 2024 г. была аннулирована лицензия на управление МКД. Обязаны ли мы заполнить и выставить годовой отчет в ГИС за пять месяцев управления?
Законно ли отапливать жилой дом (апартаменты) газом, не уведомляя об этом собственников? Договор с УК подписывался на городские тарифы с обычным отоплением. Платежку за коммунальные услуги получила с учетом газового отопления по тарифу 10,8 тыс. руб. за 1 куб. м. За апартаменты (58 кв. м) такое отопление составило 9410,94 руб. Расчет сделан в колонке «общедомовые нужды».
Решением общего собрания сменили УК. Старая УК не возвращает деньги, которые накоплены за счет сдачи в аренду общего имущества. УК банкротят и все счета заблокированы. Как быть?
Проживаю в квартире в МКД, который находится под управлением УК. Ресурсоснабжающая организация (РСО) поставляет коммунальные ресурсы (отопление) напрямую собственникам, порядок начисления платы – «равномерно в течение календарного года» (по 1/12). В сентябре 2023 года истек срок метрологической поверки ОДПУ тепловой энергии на отопление. После указанной даты ОДПУ считается неисправным, а МКД – не оборудованным ОДПУ тепловой энергии; плата за отопление для жильцов определяется исходя из нормативов. ОДПУ был принят в эксплуатацию только в мае 2024 года. Однако, как ответила РСО, это не изменило категорию дома на начало 2024 года (МКД не оборудован ОДПУ) и плата все равно начисляется по нормативу. РСО допускает возможность корректировки платы по итогам 2024 года в 2025 году, но с учетом даты введения ОДПУ в эксплуатацию, то есть с мая 2024 года. Кто должен был обслуживать ОДПУ? Правомерно ли продолжать начисление платы по нормативу после введения ОДПУ в эксплуатацию? Могут ли жильцы взыскать переплаченные средства с УК (РСО)?
Октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года и январь 2024 года не передавал показания счетчиков ХВС, ГВС, оплачивал квитанции по среднему потреблению. В феврале 2024 года передал показания. С января 2024 года начал действовать новый тариф на водоотведение, который почти в 3 раза выше того, что действовал до конца 2023 года. УК сделала перерасчет, включив потребление за три последних месяца 2023 года (в которые я не передавал показания) и пересчитав их уже по новому тарифу. Могу ли я требовать от УК провести перерасчет согласно среднему расходу, который они выставляли ежемесячно, а не считать все четыре месяца по новому тарифу, так как новый действовал только с января? На какие документы можно ссылаться?
Живем на первом этаже девятиэтажного дома. Хотим перенести кухню в комнату, для этого нужно провести коммуникации в комнату. В самой квартире это делать неудобно, очень затратно и непрактично (частые засоры и т.д.). Мастера советуют проводить коммуникации через подвал. Но в ЖЭУ категорически запретили это делать. Подкреплен ли этот запрет законодательно?
