«Российской газеты»
Раздел дома при разводе
Дом построил в 2007 году, в этом же году сошелся с женщиной. В 2014 году оформил дом и землю на себя. Летом 2018 года мы поженились. Есть дочь 10 лет. Брали кредиты, примерно 400-500 тыс. руб. Оформлялись кредиты на жену, платили вместе. В начале зимы решили разводиться, будет раздел имущества. У нее есть однокомнатная квартира в другом городе. Я хочу дом оставить дочери. Примерная стоимость дома 3,5-4 млн руб. Мне 50 лет, инвалид II группы, работаю. Каким образом будет делиться дом?
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п. 2 ст. 256 ГК РФ).
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и тд.).
Исходя из описанной вами ситуации, все вложения и улучшения производились до государственной регистрации брака. В вопросе вы также не указали, на какие именно цели брались кредиты и какое именно имущество вы будете делить.
Таким образом, согласно указанной вами информации, у вас нет совместно нажитого имущества, подлежащего разделу (ст. 34 Семейного кодекса РФ). И вы как единственный собственник недвижимого имущества (жилого дома) вправе распоряжаться им по своему усмотрению – подарить или продать этот дом своей дочери.