«Российской газеты»
Изъятие имущества банком за долги
Летом 2018 году купили у знакомого гараж в ГСК. Недавно узнали, что у него несколько кредитов в банке и финансовые проблемы. Может ли банк отнять гараж? Существует ли срок с момента заключения договора купли-продажи, когда банк может начать свои процедуры по отношению к должнику?
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
С момента государственной регистрации сделки купли-продажи гаража вы являетесь его собственником.
В силу ч. 4 ст. 69 Федерального зкона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Таким образом, банк может забрать у должника только имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
Так как ваш знакомый уже не является собственником гаража, обратить на него взыскание банк не сможет.
Книга состоит из ответов на вопросы, поступившие на портал «Российской газеты» в рубрику «Юридическая консультация». Все собранные здесь вопросы связаны с наследованием имущества и самыми горячими и спорными темами, вытекающими из этой проблематики.