«Российской газеты»
Как узаконить незарегистрированный гараж?
У меня есть гараж, раньше он не был зарегистрирован. Сейчас на данном участке земли сделали межевание и внесли его в категорию земель: земли поселений. Как мне узаконить данную конструкцию с учетом того, что документов на постройку гаража у меня нет?
Есть два способа решения данного вопроса: признать право собственности на гараж во внесудебном либо в судебном порядке.
Регистрация может проводиться в упрощенном порядке на основании технического плана объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок или документа, подтверждающего возможность размещения таких объектов.
((7342))
Обращение в суд может потребоваться, если:
- член гаражно-строительного кооператива полностью внес паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, однако полный комплект необходимых для регистрации права собственности документов отсутствует (п. 4 ст. 218 ГК РФ);
- гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным не менее 15 лет;
- гараж является самовольной постройкой;
- гараж принадлежал наследодателю, наследником которого является гражданин, однако документы на гараж наследодателем не были оформлены надлежащим образом.
Для решения данного вопроса рекомендую обратиться к юристу, предварительно ознакомившись с отзывами о его практике.