Компенсация затрат на строительство дома при разводе

Question

Несколько лет после вступления в брак несу хозяйственные расходы по строительству дома самостоятельно. Супруг не участвует. Платежи мной производились кредитами, депозитными и кредитными картами. Собственность, которую я преобразую, строится на базе его недвижимого имущества, нажитого им до брака. Каким образом я смогу компенсировать свои расходы в случае развода?

Answer 1

Семейное законодательство РФ четко определяет, какое имущество является совместным и должно быть разделено в случае развода, а какое является личным и не подлежит разделу.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит все имущество, приобретенное во время брака. Это может быть:

- недвижимость;

- транспортные средства;

- движимое имущество (техника, мебель, предметы быта);

- денежные средства (наличные средства, банковские вклады, сбережения).

Кроме этого, разделу подлежат имущественные права, обязательства и долги.

Не подлежит разделу между супругами (а значит, не предполагает выплаты денежной компенсации) такое имущество:

- личное имущество, которое было приобретено мужем или женой до вступления в брак или после развода;

- имущество, которое было получено одним из супругов в подарок или по наследству;

- денежные средства (безналичные и наличные), внесенные супругами на банковский счет на имя несовершеннолетнего ребенка;

- имущество, которое нужно для удовлетворения потребностей несовершеннолетнего ребенка.

Вопрос распределения имущества и выплаты денежной компенсации при неравномерном разделе может быть решен супругами самостоятельно – путем заключения между мужем и женой брачного договора или соглашения о разделе совместной супружеской собственности. Письменный документ может содержать любые добровольно достигнутые договоренности: положения о размере долей (доли могут быть как равными, так и неравными), о распределении имущества согласно долям, о размере денежной компенсации, о натуральной форме компенсации, например, о выполнении работы, предоставлении услуг, передаче личного равноценного имущества.

При невозможности мирным, добровольным путем разрешить вопрос раздела имущества и выплаты денежной компенсации, он решается в судебном порядке. По общему правилу, предусмотренному семейным законодательством (ст. 39 СК РФ), доли супругов считаются равными. Но если поделить имущество поровну невозможно, суд прибегает к назначению денежной компенсации: тот из супругов, кому переходит все имущество или его большая часть, обязан выплатить второму супругу денежную сумму, эквивалентную недостающей его доле.

Таким образом, если супруги не договорились о порядке раздела имущества и размере денежной компенсации, спор передается на рассмотрение судебного органа. Для расчета выплаты суд назначает оценочную экспертизу совместного имущества. На основе результатов оценки суд принимает решение о порядке раздела супружеской собственности и присуждении одному из супругов компенсации.

Супруг теряет право собственности на имущество, за которое он получил возмещение, и уже не может требовать права пользования, владения, распоряжения им.

Кроме компенсации в денежной форме российское законодательство не препятствует присуждению (в судебном или добровольном порядке) других способов устранения несоразмерности долей, например:

- предоставление услуг одним супругом другому;

- выполнение работы одним из супругов в пользу другого;

- уступка права временного пользования имуществом;

- передача в качестве компенсации одним из супругов равноценного личного имущества.

Размер компенсационной денежной выплаты может быть определен одним из способов:

- по договоренности между мужем и женой;

- по решению суда.

Однако прежде чем рассчитать размер выплаты, нужно выполнить оценку стоимости супружеского имущества, которое подлежит разделу. Эксперт проводит осмотр, изучает документы, анализирует рынок, в результате чего составляет отчет о стоимости имущества с учетом износа или произведенных улучшений. Если каждый из супругов провел оценку, результаты которой существенно различаются, придется обращаться в суд за проведением судебной экспертизы.

После проведения оценки все делимое имущество делится на равные части, а имущество, которое не может быть поделено, переходит в собственность одного из супругов. После этого остается определить, кому из супругов досталась большая часть – ему и назначается денежная компенсация. Размер компенсации — половина разницы в стоимости имущества, полученного каждым из супругов.

Если сумма компенсации невысока, она может быть назначена судом и без согласования с получателем и плательщиком, если же речь идет о крупной сумме, она обязательно согласовывается судом со сторонами. Суд учитывает также заинтересованность каждого из супругов в получении того или иного имущества — степень такой заинтересованности определяется индивидуально, согласно обстоятельствам дела и оценке этих обстоятельств судом.