«Российской газеты»
Может ли комендант заходить в комнату без согласия жильца?
Я живу в общежитии. У меня возник конфликт с комендантом общежития. Она утверждает, что может в любой момент зайти в мою комнату без моего согласия и без моего присутствия. Законно ли это?
Согласно гл. 9 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общежитие является жилым помещением специализированного жилищного фонда.
В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В ст. 139 Уголовного кодекса Российской Федерации установлено:
«Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, –
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, –
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, –
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса, понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания».
Таким образом, никто (даже комендант и администрация общежития) не имеет права зайти в комнату проживающего там лица без его согласия.
Посещение комендантом общежития комнаты проживающего возможно только с согласия проживающего и в его присутствии. В случае если в договоре найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ) есть пункт, допускающий такого рода действия со стороны коменданта или администрации общежития, такой пункт является ничтожным, поскольку он противоречит действующему законодательству.