«Российской газеты»
Предоставление УК договора на управление МКД собственнику квартиры
Управляющая компания не предоставляет договор на управление МКД. В данный момент я не плачу за содержание и ремонт жилого помещения. От оплаты данной услуги я не отказываюсь, но прошу предоставить договор. УК подала на меня в суд за неуплату, но суд я выиграла. Сейчас УК проставляет долги плюс пеню за неуплату в квитанции. Как мне заставить их заключить со мной договор?
Одним из способов понуждения управляющей организации к предоставлению для подписания договора управления является обращение в суд. На основании вступившего в законную силу решения суда будет выдан исполнительный лист для принудительного исполнения судебного акта. Обеспечение исполнения является функцией службы судебных приставов-исполнителей.
Вместе с тем стоит отметить, что в силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления считается заключенным, если он подписан собственниками, обладающими более чем 50% голосов от общего количества. Договор составляется в виде отдельного договора, подписываемого сторонами (управляющей организацией и собственниками). В этом случае он распространяет свое действие на всех собственников, даже не участвовавших в подписании.
Помимо этого вы вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора для проведения проверки относительно соблюдения порядка заключения договора.