Введение оплаты за парковку у дома для его жильцов

Question

Управляющая компания хочет ввести ежемесячную плату за парковку на придомовой территории. Оперирует решением общего собрания, в котором участвовало менее 50% жильцов. Можно ли на законных основаниях не платить?

Answer 1

Для начала необходимо установить:

1) каким образом управляющая компания доводит до сведения жильцов планируемые изменения;

2) каким документом оперирует в обоснование своей позиции.

Вторым шагом будет сохранение (фиксация) уведомления о планируемых изменениях (если они доведены до сведения жильцов письменно) и ознакомление с управомочивающим документом (протоколом общего собрания).

Если в голосовании, отраженном в протоколе общего собрания, приняло участие меньше 50% от общего числа собственников помещений (расчет производится из кв. м в собственности), то решение не является легитимным, следовательно, исполнению не подлежит.

Целесообразно направить в управляющую компанию предостережение о недопустимости произведения действий, основанных на нелегитимном документе.

В дальнейшем, если управляющая компания все же произведет начисления платы или потребует исполнения обязанностей, исходя из решения общего собрания с  явкой жителей менее 50%, действия управляющей компании могут быть оспорены в суде.