«Российской газеты»
Продажа унаследованной квартиры
Может ли один из наследников в принудительном порядке настоять на продаже квартиры, которой оба наследника владеют в равных долях? Один из наследников прописан и проживает в этой квартире. Он является инвалидом. До сметри родителя проживал и ухаживал за ним.
Принудительно решить вопрос о продаже доли в праве собственности на жилое помещение невозможно, законом не предусмотрено лишение права собственности, тем более, что доли у наследников равные. Однако наследник может продать свою долю, предложив ее сначала другому сособственнику.
Согласно п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ, а именно: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Книга составлена на основе самых распространенных вопросов читателей "Российской газеты", заданных в проекте "Юридическая консультация". Специально отобранные редакцией эксперты дают подробные ответы на вопросы из самых разных сфер жизни.