Неуплата взносов на капитальный ремонт

Question

Управляющий нашего дома не предоставляет отчетов о расходе денежных средств. По данной причине жильцы перестали платить за капремонт. По почте пришла бумага без печатей и штампов о том, что отдел по работе с дебиторской задолженностью подаст иск в суд на неуплату взносов на капитальный ремонт. Что нам делать в данной ситуации?

Answer 1

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае если законом субъекта РФ установлен минимальный размер фонда капитального ремонта).

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В соответствии с нормами ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ основаниями для проведения внеплановой проверки управляющей компании является поступление обращений и заявлений граждан о фактах  нарушения порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, а также неправомерного требования каких-либо дополнительных денежных средств.

Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.

Таким образом, вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию о растрате средств на капитальный ремонт и непредоставлении управляющей компанией отчетов о расходовании данных средств.