Как заново создать и зарегистрировать СНТ, которое прекратило свою деятельность?

Question

Наше СНТ создавалось в 1990-х годах, ему предоставлялась земля, которую потом раздали людям. Потом только в 2009 году группой из пяти человек-учредителей было зарегистрировано в ИФНС новое СНТ с тем же названием, сделаны новые печать и устав. Председатель СНТ умер, а члены правления приняли решение о прекращении деятельности СНТ. С 2013 года наше СНТ, согласно выписки из ЕГРЮЛ, прекратило свою деятельность. Умерший председатель печать и учредительные документы никому не передал. Наша группа из восьми человек хочет создать заново СНТ с прежним названием. Как правильно создать новое СНТ в соответствии с законами РФ? Можем ли мы, восемь человек, сами создать новое СНТ и стать его учредителями, или надо проводить общее собрание собственников участков? Надо ли уведомлять кого-то или публиковать какие-то объявления в СМИ или где-то еще для этого? Каков порядок выбора председателя СНТ? Председатель избирается при создании нового СНТ или после его официальной регистрации в ИФНС? Каким образом, кем и в какие сроки должен избираться председатель? Его выбирают учредители нового СНТ, или надо проводить общее собрание собственников участков? Если надо проводить общее собрание, то что делать, если на него не придет даже половина собственников, так как большая часть собственников либо не могут присутствовать на собрании, либо собственники умерли и наследники пропустили сроки вступления в наследство и право никем не регистрировалось в ЕГРП (ЕГРН), либо наследников нет вообще? Как на общем собрании учитываются голоса собственников, у которых два или три участка, а также есть ли разница в количестве голосов на собрании у собственника в зависимости от площади его участка?

Answer 1

Порядок организации садоводческих товариществ, обществ регулируется действующим до 1 января 2019 г. Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

С 1 января 2019 г. необходимо руководствоваться Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Иных собственникков участков извещать необязательно, они после организации СНТ могут войти в него как члены или заключить договор с СНТ на пользование общим имуществом. Публиковать какое-либо объявление не требуется.

Учредители из своего состава общим собранием избирают председателя как руководителя юридического лица до регистрации СНТ в налоговой инспекции. И именно председатель будет завершать процедуру регистраци юридического лица, подписывать и подавать документы.

Сроков в законе не оговорено, но это должно происходить в течение нескольких дней: принятие решения о создании СНТ, утверждении устава и избрании председателя.

При создании СНТ учитвается количество человек, а не площади участков.