Мать хочет подарить сыну квартиру, оформив сделку в простой письменной форме. Является ли эта сделка официальной, не будет ли потом проблем? Будет ли выдан официальный документ на право собственности после регистрации сделки?
По общему правилу, согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила также установлены в ч. 1 ст. 42 данного закона.
Не подлежат в обязательном порядке нотариальному удостоверению:
Таким образом, в сложившейся ситуации мать вправе осуществить дарение квартиры своему сыну, оформив договор дарения в простой письменной форме. В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» новому собственнику будет выдан документ, удостоверяющий переход права собственности на квартиру, а именно выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Вы также можете прочитать подробную статью юриста, размещенную на нашем сайте, о дарении квартиры близкому родственнику.