«Российской газеты»
Приобретение бесхозного земельного участка в собственность
Нашел в черте города заброшенный частный дом с небольшим земельным участком. Соседи говорят, что там жила старушка, но давно умерла, родственников нет. На кадастровой карте участок не отмечен. Куда обращаться, чтобы приобрести данный участок в собственность?
Заброшенность земельного участка – еще не повод его занимать. Для оформления права собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ. В вашем случае это может быть договор (купли-продажи, мены, дарения и т.п.) либо акт органа исполнительной власти субъекта РФ о предоставлении земельного участка.
Поэтому попробуйте найти владельца земельного участка.
Если у участка есть собственник, то вы сможете завладеть им только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи, который и будет являться основанием для государственной регистрации вашего права.
Если же этот земельный участок не имеет собственника, то вам следует обратиться в муниципалитет. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.
И именно муниципалитет как орган местного самоуправления может принять решение о возможности предоставления вам этого земельного участка в порядке ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.