«Российской газеты»
Как мне правильно оценить дачный участок с домом, чтобы меньше платить кадастровый налог?
Кадастровая оценка недвижимого имущества проводится по заказу государства, а не налогоплательщика земельного налога. Государственный орган должен найти исполнителя для проведения процедуры оценки. Для этого объявляется конкурс, собираются заявки, выбирается один независимый оценщик или оценочная организация. По заказу органа власти победитель конкурса проводит весь комплекс мер по оценке земельного участка, составляет юридически значимый документ — отчет об оценке, который передается заказчику. Тот, в свою очередь, проверяет сведения и вносит их в государственный земельный кадастр, где и хранятся все данные о земельных участках в целях их налогообложения.
Если вы посчитали, что результаты оценки неверны, есть возможность оспорить их. Для этого необходимо самостоятельно обратиться к оценщикам, провести рыночную оценку и с этими результатами идти в суд или специальную комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. В случае положительного решения комиссии или суда кадастровая стоимость будет снижена до уровня рыночной, а налог уменьшен.