Утепление фасада квартиры пятиэтажки на средства капремонта

Question

Можно ли утеплить фасад квартиры в пятиэтажном кирпичом доме за счет средств капремонта? На улице только минус три, а в квартире по полу холодный ветер, батареи горячие, из окон не дует. Проблема в плохой кладке кирпича. Квартира угловая, угол квартиры мокнет.

Answer 1

В соответствии со ст. 166 «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 4 данной статьи собственники по согласию друг с другом сами могут определить, на какие нужды пойдут денежные средствами из фонда, полученные за счет уплаты данных услуг, в соответствие с законом.

Исходя из вышесказанного и отвечая на вопрос, если на собрании собственников ваши соседи согласятся выделить сумму по утеплению конкретно только на вашу долю, то утепление фасада а счет средств капремонта возможно осуществить. В противном случае возможны два варианта: будет утепляться абсолютно весь фасад, а не только ваша квартира или же собственники решат, что им это вовсе не нужно и тогда, утепление фасада будет оплачиваться только из вашего кармана.