Ольга (Новосибирск ) 18.07.2019 Рубрика: Налоги

Пропуск срока подачи декларации после продажи жилья

В 2018 году продала долю в квартире второму собственнику. Квартира была унаследована, доля была в собственности менее трех лет. Нужно было до апреля заполнить и подать декларацию. Я этого не сделала, так как документы были утеряны, а квартира находится в другом городе. Сейчас все восстановлено. Какой  налог я буду платить, если доля стоила 10 025 тыс. руб.? Придется ли платить штраф за нарушение срока подачи? Заполнять ли мне декларацию, если срок ее подачи пропущен?

Ольга Лебедева
Ольга Лебедева
Консультаций: 37

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). В противном случае необходимо уплатить налог на доходы физических лиц -  НДФЛ (для граждан – резидентов РФ размер налога составляет 13% от суммы дохода).

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (для имущества, приобретенного до 1 января 2016 г., этот срок составлял три года).

Минимальный трехлетний срок владения имуществом сохранен также для следующих случаев:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и или близким родственником;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

((8382))

При расчете налога гражданин имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии со ст. 220 НК РФ.

1 млн руб.   - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Также налогоплательщикам  дано право вместо применения имущественного вычета уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. 

Следует иметь в виду, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Подача налоговой декларации для декларирования доходов и расчета суммы налога к уплате является обязанностью налогоплательщика, нарушение которой влечет меры ответственности.

В соответствии со ст. 119 НК РФ непредставление налоговой декларации в установленный срок влечет взыскание штрафа в размере 5% не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 тыс. руб.

При этом в ст. 112 НК РФ определены обстоятельства, смягчающие и отягчающие ответственность за совершение налогового правонарушения.

((4236))

Так, в соответствии с п. 1 ст. 112 НК РФ ответственность может быть смягчена в следующих случаях:  

1) совершение правонарушения вследствие стечения тяжелых личных или семейных обстоятельств;

2) совершение правонарушения под влиянием угрозы или принуждения либо в силу материальной, служебной или иной зависимости;

3) тяжелое материальное положение физического лица, привлекаемого к ответственности за совершение налогового правонарушения;

4) иные обстоятельства, которые судом или налоговым органом, рассматривающим дело, могут быть признаны смягчающими ответственность.

Обстоятельством, отягчающим ответственность, признается совершение налогового правонарушения лицом, ранее привлекаемым к ответственности за аналогичное правонарушение (п. 2 ст. 112 НК РФ).

Обстоятельства, смягчающие или отягчающие ответственность за совершение налогового правонарушения, устанавливаются судом или налоговым органом, рассматривающим дело, и учитываются при применении налоговых санкций (п. 4 ст. 112 НК РФ).

Сказали спасибо:
24
Похожие вопросы