«Российской газеты»
Отмена договора дарения квартиры
У мамы была квартира, мои сестры сводили ее к нотариусу и оформили дарственую на себя в тот момент, когда я временно уехала по работе. Что нам с мамой слелать, чтобы вернуть квартиру? Она этого хочет сама после услышеных слов, что теперь может переезжать в сарай, она боится, что мои сестры ее выгонят. Квитанции по комунальным услугам приходят на нее.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения оспаривают в суде РФ на законных основаниях. Под законным основанием подразумевают причины, которые позволят суду критически оценить составленный акт.
Обстоятельства, при которых можно отменить сделку (ст. 577 ГК РФ):
- одаряемое лицо совершило преступление против жизни и здоровья лица-дарителя, членов его семьи и близких родственников;
- дарение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом может быть отменено в случае банкротства по заявлению заинтересованного лица;
- если одаряемый обращается с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую нематериальную ценность, таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;
- если в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю, в случае если он переживет одаряемого.
На практике чаще всего основанием для отмены дарения через суд является состояние дарителя в момент заключения договора, а также давление, насилие и угрозы.
Дарственную можно оспорить в суде в течение одного года со дня подписания.
Договор дарения недвижимости может быть расторгнут по соглашению сторон либо, при его отсутствии, в судебном порядке, исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения подаренного недвижимого имущества (ст .24, ч.1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Вы также можете прочитать подробную статью, размещенную на нашем сайте, которая посвящена дарению квартиры близкому родственнику.