«Российской газеты»
Налог на недвижимость в Белоруссии
Я – гражданка РФ. С 1994 пенсионер по старости, инвалид III группы. Являюсь собственником ½ доли квартиры в Москве. С 2000 года являюсь собственником дома в Белоруссии, дом получен в наследство. С 2010 года - собственником квартиры в Белоруссии, полученной по дарственной от родной сестры. С 2014 года имею вид на жительство в Белоруссии. МВД уведомлено. И дом, и квартира в Белоруссии были оформлены на меня, когда я не имела вид на жительство. В налоговых органах Белоруссии не регистрировалась. Какие налоги, в каком размере и какой страны я должна уплачивать с 2000 года, и изменились ли эти налоги с 2014 года в связи с получением вида на жительство?
В России налогом на недвижимость физических лиц облагается недвижимость, расположенная в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе (п. 1 ст. 401 Налогового кодекса РФ).
В соответствии со ст. 183 Налогового кодекса республики Беларусь налогом на имущество облагаются капитальные строения (в том числе квартиры и жилые дома), принадлежащие на праве собственности физическим лицам. При этом согласно п. 1.17 ст. 186 НК Беларуси одно жилое помещение может быть освобождено от налогообложения. Согласно п. 1.18 этой же физические лица – пенсионеры по возрасту могут быть освобождены от уплаты налога за жилой дом даже при отсутствии регистрации в этом жилом доме в случае, если в доме не зарегистрированы трудоспособные лица.
Пункт 3 ст. 36 НК Беларуси возлагает на физическое лицо налоговое обязательство по уплате соответствующего налога с момента возникновения обстоятельств, предусматривающих уплату соответствующего налога.
Вид на жительство на налоги на имущество не влияет. Налоги подлежат уплате по месту нахождения имущества – в Беларуси. Однако возможно предоставление льгот и освобождение от уплаты налога по нескольким основаниям. При этом на налогоплательщика возложена обязанность встать на учет с момента вступления в права собственности.
Для урегулирования вопроса с налогами можно рекомендовать обратиться в налоговый орган по месту регистрации в Республике Беларусь с предоставлением документов на право собственности на квартиру и дом, а также с подтверждением статуса пенсионера по старости.