«Российской газеты»
Передача бизнеса
Если рассматривать бизнес в качестве предприятия, определяемого в соответствии со ст. 132 Гражданского кодекса РФ как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, включающий все виды имущества, предназначенные для его деятельности (земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права), то передача (отчуждение) бизнеса оформляется в виде договора продажи предприятия.
Данный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему следующих документов: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 1 ст. 560, п. 2 ст. 561 ГК РФ).
Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 560 ГК РФ).
Вместе с тем продажа предприятия, как правило, практикуется при отчуждении крупного бизнеса.
Выбор того или иного вида обязательства (вида сделки) или обязательств для передачи небольшого или среднего бизнеса индивидуального предпринимателя определяется структурой бизнеса (недвижимость, средства производства, права аренды, права требования, и проч.) и, как следствие, видом передаваемого имущества и (или) имущественного права, входящего в этот бизнес.
Такими обязательствами могут быть купля-продажа нежилого помещения, переуступка права аренды, субаренда, договор цессии (уступки права требования) и прочие обязательства, уместность и целесообразность которых определяется индивидуально в каждом конкретном случае.