Должна ли я платить за общедомовой счетчик теплоэнергии, если не являюсь собственником квартиры?

Question

Проживаю в муниципальной квартире (по договору социального найма). Прислали счет за монтаж, государственную поверку и техническое обслуживание общедомового теплосчетчика и предупреждение, что в случае неуплаты будут производить расчет по нормативу всему дому. Должна ли я платить за общедомовой прибор учета теплоэнергии?

Answer 1

В соответствии с ч. 5 ст 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" именно собственники обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Также в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

По смыслу вышеуказанных положений закона именно собственник дома либо управляющая компания должны оплачивать установку, техническую поверку и обслуживание общедомового теплосчетчика.