«Российской газеты»
Узнал о существовании депозита нотариуса при покупке-продаже доли в квартире. Что это такое?
Да, с 2015 года нотариусы могут принимать деньги в депозит для осуществления расчета между сторонами договора, в том числе при продаже недвижимости. Использовать депозит нотариуса очень удобно: вместо банковской ячейки покупатель переводит деньги на специальный депозитный счет нотариуса. Нотариус, который удостоверяет сделку, сам переведет средства продавцу, как только условия сделки будут исполнены (нотариус получит документы о регистрации права собственности покупателя в Росреестре). Депозит обеспечивает безопасность и людей, и самих расчетов. Депозит нотариуса надежен еще и потому, что средства, находящиеся на депозитном счету нотариуса, защищены законом от банкротства банка.
При использовании депозита денежное обязательство считается исполненным покупателем сразу после внесения денежных средств на депозит нотариуса.
Кроме этого, срок исполнения обязательства может определяться договором, также договором могут быть определены условия, при которых деньги не подлежат уплате продавцу, а возвращаются покупателю.