Расторжение родственного фиктивного договора купли-продажи

Данный договор купли-продажи может быть признан недействительным в районном суде по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (случай, когда бабушка сама говорила, что предоставит справку о невменяемости). Это означает, что продавец (бабушка) квартиры был пьян в момент сделки, или был под действием наркотиков, или находился в состоянии аффекта (если она сможет затем это доказать, что крайне сложно).

На основании пп. 1 п. 2 ст. 178 ГК РФ, если одна из сторон совершила опечатку в договоре купли-продажи, то сделку можно признать недействительной, как сделку, совершенную под существенным заблуждением, т.е. сделку, неверно или искаженно выражающую волю стороны.

В любом случае суд будет исследовать полностью все материалы дела и письменные доказательства, после чего примет решение. Основания для признания сделки недействительной есть.