Мошенничество при продаже дома

Question

Мне 62 года. Я пенсионер. Внесла аванс за покупку дома в размере 880 тыс. руб. Дом продавцы (мошенники) продали другому лицу и скрылись. Два года не могу получить свои деньги обратно. Куда мне следует обратиться с жалобой на бездействие правоохранительных органов?

Answer 1

Для точного и исчерпывающего ответа на ваш вопрос необходимо понимать - в какие инстанции (полиция, прокуратура, суд, иные) вы обращались, каково содержание обращений и ответов на них.

Однако в целом можем порекомендовать вам следующее.

В соответствии с нормами ст. 141, 144, 145 Уголовно-процессуального кодекса РФ любое обращение о совершении преступления должно быть рассмотрено в течение трех суток. Допускается продление срока рассмотрения до 10, а затем до 30 суток, если этого требует существо обращения. По результатам проведения такой доследственной проверки выносится постановление об отказе в возбуждении уголовного дела либо о возбуждении уголовного дела. Такое постановление обязательно направляется заявителю - вам, а также в прокуратуру.

В соответствии с положениями ст. 123-125 УПК РФ любое постановление следователя, дознавателя подлежит обжалованию в прокуратуру или в суд, если допущено нарушение закона и прав и законных интересов заявителя. Вы подаете такую жалобу, если имело место бездействие должностного лица полиции или неполнота проведенной проверки, что могло повлечь создание вам препятствий в доступе к правосудию. При условии, что имеются признаки состава преступления.

Однако возможен отказ в возбуждении уголовного дела из-за отсутствия состава преступления, когда в действиях виновных лиц имеется нарушение гражданского законодательства и договора его стороной (продавец дома), которая получила денежные средства, но своих обязанностей передать имущество не исполнила. В этом случае вам надо обращаться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения с продавца (ст. 1102 ГК РФ). Тогда вам необходимо представить суду договор и доказательства его исполнения вами, т.е.  расписку о передачи продавцу денежных средств или платежный документ о перечислении средств на его счет.

Возможно также указание в исковом заявлении иных требований (например, о расторжении договора) в зависимости от текста договора и иных документов, которыми вы располагаете.