Кто должен отвечать перед соседями?

Question

22 года назад я развелась с мужем. Жили какое-то время вместе. Потом у мужа умерла мать и оставила в наследство квартиру. Мы с ним разъехались. Через какое-то время у мужа начались проблемы с деньгами. Он предложил купить у него эту квартиру. Оформили сделку, отдала деньги. Это было пять лет назад. Муж к тому времени жил уже отдельно. Потом начал пить, лишился работы. У него были ключи от той квартиры, он туда и заехал. Стал водить компании, так как работы нет, стал лазить по помойкам и все нести в дом. Обратилась в полицию, чтобы выселили. Затем пошла в суд. Дело выиграла, отдала исполнительные листы приставам два месяца назад. Они до сих пор бездействуют. Говорят, что не могут его найти. А он начал заливать соседей. Соседи подали на меня в суд, чтобы я сделала им ремонт. Как заставить судебных приставов работать? Кто должен оплачивать ремонт? Я или тот, кто проживает? Есть акт фактического проживания, подписанный соседями.

Answer 1

Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника установлены в ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ч. 1 ст. 107 указанного закона в случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

В силу ч. 12 ст. 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производств.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель, прежде чем принудительно выселить должника, должен ознакомить его с постановлением о возбуждении исполнительного производства, где, в частности, будет установлен срок для добровольного освобождения должником жилого помещения.

Порядок извещения и вызова должника к судебному приставу-исполнителю регулируется гл. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Согласно ч. 5 ст. 24 Федерального закона «Об исполнительном производстве» лица, уклоняющиеся от явки по вызову судебного пристава-исполнителя, могут подвергаться приводу на основании постановления судебного пристава-исполнителя, утверждаемого старшим судебным приставом или его заместителем.

Действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа судебного пристава-исполнителя могут быть оспорены в суде общей юрисдикции в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ.

Также может быть подана жалоба на действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя в порядке подчиненности. В силу положений ч. 1 ст. 123 Федерального закона «Об исполнительном производстве» Жалоба на действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, в силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из данной нормы, вред причиненный имуществу соседей в результате залива их квартиры, должно возместить то лицо, которое его причинило и фактически проживает в жилом помещении (должник), а не лицо, которое требует выселения проживающего и выступает по исполнительному производству взыскателем.