Как признать жилье непригодным для проживания?

Question

После того как я вышел на пенсию, администрация города по суду выселила меня из служебного жилья в нежилое помещение, переведенное за время суда в жилое без переустройства. Помещение не отвечает требованиям, предъявляем к жилым помещениям. Нет ни воды, ни туалета. Из-за этого я не могу вселиться в предоставленное жилье. На мои письменные просьбы предоставить технический паспорт администрация не отвечает. Угрожает вообще оставить меня без жилья. Другого жилья у меня нет. Что можно сделать в данной ситуации?

Answer 1

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как видите, без предоставления другого, пригодного для постоянного проживания жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, выселять вас не имели права. Вероятно, вы в суде были без адвоката, который бы грамотно отстоял ваши права.

Теперь надо обжаловать решение суда о переселении, ссылаясь на непригодность предоставленного жилья либо отдельным иском требовать признания предоставленного жилья непригодным для постоянного проживания.