«Российской газеты»
Приобретение жилья экономического класса
Данная государственная программа является федеральной и действует в том числе в Московской области.
Во исполнение постановления Правительства РФ от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Российской Федерации запущена программа "Жилье для российской семьи" (далее - Программа). В целях реализации данной Программы субъектами РФ заключены соглашения с Минстроем России и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, в которых определены объем обязательств данного субъекта по строительству жилья экономического класса и основные условия обеспечения строительства жилья экономкласса объектами инженерно-технической инфраструктуры. Объем обязательств Московской области - строительство жилья экономкласса в объеме не менее 350 тыс. кв. м в срок до 1 июля 2017 г.
Программа предполагает обеспечение жильем экономического класса (стоимостью не более 35 тыс. руб. за 1 кв. метр) определенных категорий граждан.
Граждане, приобретающие жилье на условиях Программы, должны обязательно соответствовать категориям, перечень которых содержится в п. 4 Основных условий и мер реализации Программы, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 N 404, и быть включенными в специальные списки, которые в каждом субъекте РФ ведет лицо, уполномоченное на это специальным нормативным актом органа исполнительной власти субъекта РФ (Министерство строительного комплекса Московской области).
В Московской области право на участие в программе имеют следующие категории граждан (согласно постановлению правительства Московской области от 24.12.2015 N 1326/48 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Московской области"):
1) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены ст. 51 Жилищного кодекса РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
2) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи не более 18 кв. м в расчете на одного человека (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимальный уровень дохода (максимальный уровень дохода признается равным 120% от среднедушевого денежного дохода (в месяц) в Московской области за последний отчетный год по данным Федеральной службы государственной статистики, опубликованным на дату подачи гражданином заявления на включение в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы, если иное не предусмотрено законодательством Московской области);
3) проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) которые в установленном законодательством РФ, законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
5) имеющие трех и более несовершеннолетних детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
7) являющиеся ветеранами боевых действий, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
8) имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
9) являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
10) для которых работа в органах государственной власти Московской области, органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области является основным местом работы;
11) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях Московской области, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях Московской области, государственных и муниципальных учреждениях Московской области здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
12) для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территории Московской области по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской РФ на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, приложения N 6 к государственной программе Российской Федерации "Экономическое развитие и инновационная экономика", утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 N 316, является основным местом работы.
К заявлению о включении в списки Программы необходимо приложить следующие документы:
1) согласие гражданина-заявителя и всех членов его семьи на обработку персональных данных, содержащихся в заявлении;
2) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность гражданина-заявителя и всех членов его семьи;
3) копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина-заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы);
4) выписку из домовой книги;
5) выписку из финансово-лицевого счета;
6) документы, подтверждающие доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина-заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи, - для граждан, указанных в п. 2 вышеприведенного Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Перечень категорий граждан);
7) копию трудовой книжки гражданина-заявителя, заверенную на каждой странице печатью и подписью ответственного работника государственного или муниципального учреждения либо государственного или муниципального органа или других организаций в зависимости от места работы (службы), - для категорий граждан, указанных в п. 10-12 Перечня категорий граждан;
8) справку с основного места работы гражданина-заявителя, подтверждающую статус организации, - для категорий граждан, указанных в п. 10-12 Перечня категорий граждан;
9) решение органа местного самоуправления, подтверждающее, что гражданин-заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или признан нуждающимся по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, - для граждан, указанных в 1 п. 1 Перечня категорий граждан;
10) копию документа, подтверждающего признание имеющегося у гражданина-заявителя жилья непригодным для постоянного проживания, заверенную выдавшим его органом, - для граждан, указанных в п. 3 Перечня категорий граждан;
11) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую наличие или отсутствие в собственности у гражданина-заявителя и каждого члена его семьи жилого помещения, - для граждан, указанных в п. 1, 2, 4, 6, 10-12 Перечня категорий граждан;
12) документ, подтверждающий участие гражданина-заявителя в государственной или муниципальной программе и наличие у него права на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, - для граждан, указанных в п. 4 Перечня категорий граждан;
13) документ, подтверждающий возможность предоставления ипотечным кредитором гражданину-заявителю ипотечного кредита (займа), включающий данные о максимальном размере ипотечного кредита, одобренного к выдаче, и срока действия такого решения.
Заявление о включении в список подается гражданином-заявителем в орган местного самоуправления по месту жительства по форме, утверждаемой Министерством строительного комплекса Московской области.
Перед началом сбора документов рекомендуется обратиться за консультацией в орган местного самоуправления, поскольку включение в списки каждой семьи имеет свои нюансы.