Автоматическое продление договора с агентством недвижимости

Question

Заключен договор с агентством недвижимости о продаже квартиры. Срок договора - до 1 февраля 2021 г. В договоре есть пункт, что договор продлевается автоматически на тот же период, на тех же условиях.  Правомерна ли данная формулировка? Действует ли договор на сегодняшний день?

Answer 1

С точки зрения действующего законодательства ничего противозаконного в автоматической пролонгации действия агентского договора нет.

Так как суть агентского договора состоит в фактическом представлении интересов одной стороны в переговорах и взаимодействии с другой стороной, для целей заключения какой-либо сделки следует в первую очередь обратить внимание не на агентский договор, а на наличие либо отсутствие доверенностей и установленные в них сроки.

Отказ в продлении аренды земли

В соответствии со ст. 2–10, 421 ГК РФ значение имеет буквальное толкование текста договора.

Следовательно, агент сохраняет свои полномочия в рамках договора.

В то же самое время необходимо отметить, что договор такого рода может быть расторгнут по правилам абз. 2 ст. 1010 ГК РФ в связи с отказом одной из сторон от его исполнения.