Юлия Кравцова (Сочи ) 03.09.2020 Рубрика: Банки

Банкротство физического лица с 1 сентября 2020 г.

Считается ли единственный земельный участок, где не проживает должник, имуществом для погашения кредитного долга перед банком? Сумма долга менее 500 тыс. руб.

Дмитрий Першин
Дмитрий Першин
Консультаций: 20

Если рассматривать данную ситуацию вне процедуры банкротства, то вопрос решается судебными приставами-исполнителями. При наличии возбужденного исполнительного производства в отношении должника судебный пристав-исполнитель предоставляет срок для добровольного исполнения обязательств, как предусмотрено ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Далее при неисполнении обязательств и уклонении от  выплаты задолженности  приставы могут арестовать для последующей реализации имущество. Проводится оценка имущества и оно реализуется, денежные средства после реализации идут в счет погашения долга, из них покрываются затраты на процедуру, а оставшаяся часть (если такая имеется) денежных средств передается должнику.

При процедуре банкротства стоит руководствоваться следующем.

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного п. 3 этой статьи.

Пункт 3 указанной статьи гласит о том, что не подлежит реализации имущество (исключается из конкурсной массы), на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Статьей  446 ГПК РФ установлено, что не подлежит реализации единственное жилье и земельные участки, но с одной оговоркой, если на таких земельных участках расположено единственное жилье должника.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, следует, что земельный участок будет реализован в процедуре банкротства. И рассматривая процедуру банкротства, которая имеет свои установленные для лица ее прошедшую последствия, необходимо взвесить риски: возможно, реализация участка вне процедуры и погашение кредитных обязательств будет выигрышнее для вас, нежели этим делом займется финансовый управляющий.

Если рассматривать процедуру «внесудебного» банкротства, то главными критериями для ее проведения является сумма долга до 500 тыс. руб., а также оконченные исполнительные производства в связи с отсутствием имущества. В рассматриваемом случае все будет зависеть от действий судебного пристава и соблюдения им мер исполнительного производства. Должник должен самостоятельно при обращении с заявлением в МФЦ предоставить список своего имущества — в данный список попадает все имущество: движимое, недвижимое.

Даже если предположить, что пристав «проглядит» данный земельный участок, поиском имущества и оспариванием сделок займутся кредиторы.

 

Сказали спасибо:
17