«Российской газеты»
Как купить муниципальную квартиру: тонкости
Моя тетя живет в муниципальной квартире, осталась от ее покойного мужа. У нее финансовые проблемы, она хочет продать квартиру. Но не может. Квартира участвует в реновации. Предложила мне выгодно ее приобрести. Как правильно приобрести эту квартиру?
Тетя является лишь нанимателем, а собственником, имеющим право распоряжаться квартирой, в том числе с правом продажи, является город в лице Департамента городского имущества.
Для решения своих финансовых проблем тетя должна получить по программе реновации новое жилье, приватизировать его и затем продать по любой цене. Вселение и регистрирацию в «реновационной» квартире власти могут истолковать как ухудшение жилищных условий, что запрещено Законом г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Автор вопроса может заключить с тетей предварительный договор (ст. 429 Гражданского кодекса РФ), поставив под условие заключение основного договора на момент возникновения права собственности на новую квартиру.
Издание предназначено для граждан, желающих научиться эффективно реализовывать права и самостоятельно отстаивать свои интересы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.