«Российской газеты»
Коэффициент стоимости лоджии квартиры в новом доме
Купили квартиру в новом доме. Как рассчитывается стоимость лоджии (балкона)? рассчитывается ли стоимость с понижающим коэффициентом 0,3 или 0,5, как по всей территории РФ?
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказа Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, предусмотрено следующее.
Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.
Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир.
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Следовательно, если у вас лоджия, то будет применяться коэффициент 0,5, а если балкон - 0,3.
Прочитав книгу, вы узнаете, что нужно учитывать при покупке квартиры, комнаты, дома, таунхауса или апартаментов, какие риски подстерегают покупателя на вторичном рынке, на что следует обратить внимание при заключении договора долевого участия в строительстве.
