В СНТ есть летний водопровод, но он старый. Многие установили скважины и не хотят его содержать. Но есть люди, которые в нем нуждаются. Сколько необходимо собрать голосов, чтобы летний водопровод функционировал? Или напротив при каком количестве голосов его могут демонтировать? В самом СНТ не предусмотрены колодцы и колонки. То есть при отсутствии летнего водопровода часть людей останется без водоснабжения.
Законодательство Российской Федерации не ограничивает садоводческие некоммерческие товарищества в вопросах создания или приобретения имущества общего пользования.
Так, согласно п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об СНТ) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.
Таким образом, наличие или отсутствие водопровода, как постоянного, не зависящего от сезона, так и временного (сезонного, летнего), не является обязательным условием для создания СНТ.
Однако стоит отметить, что поскольку водопровод в настоящее время присутствует в СНТ, он является имуществом общего пользования и обязанность его содержания лежит на всех членах СНТ (п. 2 ч. 6 ст. 11 и п. 1 ч. 5 ст. 14 Закона об СНТ).
В силу п. 6 ч. 1 ст. 17 Закона об СНТ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.
Решение о передаче имущества общего пользования в собственность лиц, указанных в п. 6 ч. 1 ст. 17 Закона об СНТ, принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества (ч. 2 ст. 17 Закона об СНТ).
На основании ч. 1.1 ст. 17 Закона об СНТ общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным ч. 1 этой статьи. К таким вопросам может относиться вопрос о демонтировании летнего водопровода.
Решения по вопросам, указанным в ч. 1.1 ст. 17 Закона об СНТ, принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества (ч. 4 ст. 17 Закона об СНТ).
Обратите внимание: до момента принятия решения о передаче водопровода в собственность третьих лиц или его демонтаже обязанность по его содержанию лежит на участниках СНТ вне зависимости от фактического использования водопровода участниками СНТ.