Мы с мужем в браке купили квартиру восемь лет назад, часть денег дала моя мама. Собственником является мой муж. Я с детьми прописана у своей мамы, но она хочет, чтобы мы выписались. Мой супруг не хочет прописывать своих детей в его квартиру. Можно ли прописать детей без его согласия или нужно подавать заявление в суд? Может ли суд обязать супруга прописать детей в его квартиру?
Прежде всего в данной ситуации необходимо разобраться с вопросом о том, кто в действительности является собственником квартиры. В вопросе указано, что собственником является супруг; однако так ли это? Автор вопроса указывает, что квартира была приобретена в браке на основании договора купли-продажи (возмездной сделки). Исходя из смысла положений п. 1 ст. 33, п. 2 ст. 34, п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, приобретенное в период брака на основании возмездных сделок (в частности, по договорам купли-продажи), является совместно нажитым имуществом супругов и, соответственно, их общей совместной собственностью. Причем в соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общей собственностью супругов приобретенное ими имущество будет независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (и, применительно к недвижимому имуществу, кто из супругов указан в качестве собственника в Едином государственном реестре недвижимости).
Исключения из этого правила, безусловно, имеются. Так, согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ супруги вправе, заключив между собой брачный договор, изменить режим совместной собственности на нажитое в период брака имущество и, в частности, установить режим раздельной собственности на имущество (предусмотрев, что имущество, которое было или будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано). Еще одно исключение указано в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Однако о том, что такие исключения имеют место в описываемой в вопросе ситуации, автор вопроса не упоминает, поэтому будем исходить из того, что брачного договора между супругами нет и квартира была приобретена за счет общих средств супругов (по крайней мере, частично). Соответственно, квартира является общей собственностью супругов несмотря на то, что формально собственником указан только один из них.
Какое отношение данное обстоятельство имеет к рассматриваемому вопросу? Логическая цепочка в данном случае такова. Начнем с того, что в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. При этом согласно п. 1 той же статьи местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 г., предполагается, что место жительства гражданина совпадает с местом его регистрационного учета (данная правовая позиция подтверждается, в частности, Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.03.2023 № 53-КГ22-19-К8). Итак, место регистрации малолетних (до 14 лет) детей определяется местом регистрации родителей.
Следующий момент – в соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства (т.е. регистрации) детей при раздельном проживании (т.е. различном месте регистрации) родителей устанавливается соглашением родителей. В данной ситуации такого соглашения нет, что явствует из указания в тексте вопроса на то, что «супруг не хочет прописать своих детей в его квартиру».
В абз. 2 п. 3 ст. 65 СК РФ содержится указание на возможность решения вопроса о месте жительства несовершеннолетних детей в судебном порядке, однако в данной ситуации обращение в суд вряд ли является целесообразным, и именно в связи с тем, что квартира (судя по фактическим обстоятельствам) является совместной собственностью супругов. При данных обстоятельствах (общей собственности на квартиру) автор вопроса, будучи сособственницей квартиры (в силу факта ее приобретения в период брака на основании возмездной сделки), имеет право вселиться в данную квартиру (и зарегистрироваться по месту жительства по данному адресу) без согласия другого сособственника (своего супруга). Одновременно с этим возможно и зарегистрировать по данному адресу детей (поскольку при таких обстоятельствах они будут зарегистрированы по месту жительства матери).
В соответствии с ч. 3 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности. Иными словами, для того чтобы закрепить свое право собственности на данную квартиру (даже в отсутствие согласия супруга), автору вопроса необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на данную квартиру, и документом, подтверждающим, что на момент ее приобретения правообладатель состоял в зарегистрированном браке.