В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Для того чтобы снять дом с регистрационного учета, придерживайтесь следующего алгоритма.
1. Снесите строение.
2. Обратитесь в органы БТИ, закажите акт обследования, что строение снесено и снято с технического учета, результаты должны быть записаны на диске.
3. Обратитесь в МФЦ с заявлением о прекращении права (талон берете как на «регистрацию права»). Из документов необходимо свидетельство о праве собственности на объект, акт обследования с информацией на диске. Услуга предоставляется без оплаты госпошлины.
Для регистрации права на вновь созданный объект необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право, предоставив дополнительно документ, подтверждающий права собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.