Каким образом можно снять с кадастрового учета соседский земельный участок (ЛПХ), который был в аренде с 2012 по 2020 год, с целью дальнейшего перераспределения или приобретения? Участок заброшен. Взносы за аренду не платятся.
Обратиться с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета вправе:
Основаниями снятия земельного участка с кадастрового учета являются, в частности:
- преобразование участка (разделение участка, объединение нескольких участков (ч. 1–3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»));
- отсутствие зарегистрированного права на участок в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета участка (ч. 15 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»);
- изъятие участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 10, 11 ст. 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»);
- отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателях участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г. (ч. 3 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»);
- прекращение договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч. 3.1 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»);
- нахождение лесного участка в пределах границ иных земельных участков или совпадение сведений о его площади со сведениями о площади иного земельного участка на 95% и более (ч. 11 ст. 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»);
- пересечение границ земельного участка с границами лесного участка или устранение реестровой ошибки в отношении такого земельного участка, если такой земельный участок находится в границах лесного участка или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади лесного участка на 95% и более (ч. 11.1 ст. 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Для целей приобретения или взятия в аренду земельного участка (ЛПХ) лицу, желающему его приобрести или взять в аренду, необходимо договориться с собственником этого земельного участка.