Есть земельный участок и частный дом, где мы не живем. В доме прописан один человек. Некоторое время назад появилась разница в названии улицы в интернет-картах и документах на право собственности (улица переименована). Какие юридические последствия это может иметь для нас?
Данный вопрос подпадает под действие общих норм, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
Изменение названия улицы может повлечь за собой необходимость внесения соответствующих исправлений в документы на право собственности для согласования информации. Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221, изменение адреса объекта недвижимости, такого как частный дом, требует соответствующего уведомления органов, ответственных за ведение адресного реестра.
В случае разницы в названии улицы в интернет-картах и документах на право собственности рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или уполномоченные органы для уточнения и приведения информации в соответствие. Неисправность данных в документах на право собственности может затруднить проведение сделок с недвижимостью или повлечь возникновение проблем при регистрации прав собственности.
Владение недвижимостью, такой как частный дом и земельный участок, требует строгого соблюдения юридических норм и правил. Разница в названии улицы в документах на право собственности и в интернет-картах может иметь следующие юридические последствия.
При изменении названия улицы новая информация автоматически обновляется в ЕГРН на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления в Росреестр. Поэтому при получении новой выписки из ЕГРН адрес объекта будет указывать новое название улицы. В связи с этим рекомендуется получить выписку из ЕГРН.
При расхождении между адресом участка на кадастровом плане и его фактическим местоположением необходимо обратиться в органы местного самоуправления для согласования адреса с кадастровыми данными. При изменении адреса участка необходимо провести переоформление документов на земельный участок с указанием нового адреса. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения помощи в решении данной проблемы.