Мы с бывшим мужем находились в браке с 1983 по 1995 год. В этот период мы приобрели квартиру, оформлена на мужа. При разводе в 1995 году я отказалась от раздела имущества. Муж проживал в этой квартире много лет. У нас есть сын, уже взрослый. Сейчас бывший муж хочет эту квартиру продать. Имеет ли право наш сын на часть этого жилья?
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Ввиду отказа супруги от раздела совместно нажитого имущества квартира, приобретенная во время брака, стала собственностью бывшего супруга.
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Относительно прав общего ребенка бывших супругов на квартиру сообщаем, что в силу п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Таким образом, ребенок не имеет права собственности на долю в квартире отца.
Что касается наследования квартиры, то ребенок может воспользоваться правом наследования, в силу разд. V ГК РФ, в случае смерти отца, если на момент смерти квартира будет в собственности последнего.