Из организации МУП "Развитие города" приходят платежки на 150 руб. каждый месяц на квартиру. Обязывают платить эти деньги на развитие города. Эта организация не является нашей управляющей компанией, я не заключал с ней договора и не подписывал никаких документов. Обязан ли я платить им?
В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, договор управления заключается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Управляющая компания обязана заключить договор с каждым из собственников на единых для всех условиях. Поэтому рассматривать условия договора обязательно на общем собрании. Управляющая компания не вправе навязывать какие-либо работы и услуги, так как любой договор заключается по соглашению.
Из вышеуказанного следует, что МУП «Развитие города» взимает с вас плату незаконно. По данному факту вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру района для принятия мер прокурорского реагирования.