Земельный участок, который испрашивался для строительства гаража, был выделен в полосе отвода ж/д на праве постоянного бессрочного пользования в 1981 году. Правоустанавливающие документы не выдавались. В 2003 году земля под гаражом перешла в муниципальную собственность г. Георгиевска. На выделенной под строительство гаражей для работников ж/д узла станции Георгиевск площадке в 1984 году было построено 22 гаража, на которые имеются технические и кадастровые паспорта. Как оформить землю под гаражом в собственность?
Оформление и подачу документов на право собственности может подать владелец сооружения в случае, когда его гараж находится отдельно, либо председатель гаражного кооператива (в случае наличия такового), когда получает необходимые документы от всех владельцев сооружений.
Землю под гаражом автовладелец может оформить в следующих случаях:
- земля получена до 30 октября 2001 г.;
- земля предназначена для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;
- на руках имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).
При подаче лично потребуются следующие документы:
1) заявление о просьбе оформить земли под гаражом в собственность;
2) оригинал и копия паспорта;
3) кадастровый паспорт;
4) регистрационный сертификат, подтверждающий право собственности на строение;
5) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (в данном случае это решение о выделении участка в бессрочное пользование – чаще всего оформляется постановлением администрации).
Заявление и копии документов сдаются в администрацию, на рассмотрение заявки уходит месяц. Стоит учесть, что копии документов обязательно должны быть нотариально заверены. После вынесения решения в пользу заявителя составляется договор купли-продажи, который является основанием для приобретения земельного участка в собственность.
В случае отказа администрации в оформлении права собственности на участок необходимо обращаться вместе с полученным отказом в суд с требованием признать право собственности, а также признать решение уполномоченного органа незаконным.