Я купила участок в СНТ. Являюсь его собственником. После получения документов на собственность обратилась в МОЭСК с просьбой установить электрический столб. С меня попросили копии некоторых документов, среди которых был генеральный план застройки садового товарищества. Я обратилась к председателю СНТ с просьбой предоставить мне генеральный план. Она сказала, что предыдущие владельцы были должниками по членским взносам. Так как я являюсь владельцем данного участка, то должна заплатить все долги, только после этого она отдаст нам все документы. Правомерны ли ее требования?
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Порядок уплаты членских взносов устанавливается уставом организации.
В пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные указанным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.
Как любое юридическое лицо (ст. 48 ГК РФ), садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение отвечает по своим обязательствам своим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, заключать договоры, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Обратитесь с с заявлением на имя председателя правления СНТ о выдаче необходимых документов для обращения в МОЭСК. Дождитесь письменного ответа.
Отказ в выдаче документов можете обжаловать в судебном порядке.
Требование председателя о взыскании задолженности предыдущего члена СНТ не правомерны.
Однако в данной ситуации и ваше положение не однозначно. Перед приобретением земельного участка необходимо было потребовать у продавца квитанции об уплате членских взносов и других обязательных платежей.