Дом и земельный участок находятся в долевой собственности (три собственника). Рядом с участком – опора ЛЭП, провода проходят над всем участком, в связи с чем он практически полностью находится в охранной зоне. ЛЭП установлена в начале 80-х гг. прошлого века, когда согласие собственников на установку не требовалось. Право собственности зарегистрировано одним из собственников до постановки на учет охранных зон. Есть ли шансы добиться переноса опоры ЛЭП и снятия ограничения охранной зоны?
В силу п. 10.1 ст. 1 и п. 4 ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты – линии электропередачи (далее – ЛЭП), линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В соответствии с пп. 3 ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации зона с особыми условиями использования территорий – охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).
Пунктом 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, устанавливаются параметры, допускающие размещение зданий и сооружений в охраняемых зонах.
Перенос опоры ЛЭП возможен по обоюдному согласию собственника земельного участка, рядом с которым расположена опора ЛЭП, и собственника ЛЭП.
В случае отказа собственника ЛЭП в переносе опоры ЛЭП собственник земельного участка, рядом с которым расположена опора ЛЭП, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном демонтаже и переносе опоры ЛЭП.