У одного садового участка - два владельца, каждый владеет долевой собственностью. У каждого владельца есть свой садовый дом на данном участке, каждый является членом СНТ. Как производится оплата членских взносов за пользование инфраструктурой садового товарищества?
Из пяти видов взносов, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводах), ближе всего к затрагиваемой автором вопроса проблеме находится «целевой взнос», который в ст. 1 определяется как денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Согласно п. 2 ст. 4 Закона о садоводах в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
Согласно п. 3 ст. 4 Закона о садоводах членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд. Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.
Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод, что взносы обязаны платить все члены СНТ, независимо от того, владеют ли они участком совместно или индивидуально, поскольку за единицу подсчета принят не участок, а членство в товариществе.