Оценить наследуемое имущество можно исходя из его кадастровой стоимости, которая в настоящее время определяется на основании гл. III Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Согласно ст. 24.15 этого закона определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями данного закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень. Составление отчета об определении кадастровой стоимости осуществляется на бумажном носителе не менее чем в трех экземплярах и на электронном носителе в форме электронного документа. В течение трех рабочих дней с даты составления проекта отчета об определении кадастровой стоимости, составленного в форме электронного документа и соответствующего требованиям к отчету, исполнитель работ направляет такой проект отчета в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, и в саморегулируемую организацию оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, о чем извещает заказчика работ.
Узнать кадастровую стоимость объекта можно в управлении Росреестра в том субъекте РФ, где он находится. Если собственники не согласны с кадастровой стоимостью, она может быть оспорена в судебном порядке, при этом за основу принимается рыночная стоимость объекта.
Один из наиболее вероятных способов получения денежных средств – совместная продажа общего имущества, которая происходит в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ об общей собственности при договоренности сособственников.