Согласно ч. 3 ст. 48 «Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Исходя из правил подсчета и предложенных размеров количество голосов, принадлежащих собственнику – автору вопроса, получается: 12 000 кв. м – 9000 кв. м = 3000 кв. м / 100 кв. м = 3, т.е. три голоса.