Для ответа на поставленный вами вопрос необходимо иметь информацию о документах, имеющихся у вас на данный дом (кроме указанного договора купли-продажи), информацию о наличии правоустанавливающих документов у предыдущего собственника и сведения о правах на земельный участок, на котором находится дом. В любом случае для распоряжения данным объектом вам необходимо зарегистрировать права на него.
В зависимости от содержания этой информации порядок регистрации данного объекта недвижимости будет различным: либо это будет общий порядок, либо это регистрация ранее возникших прав, либо это регистрация на основании судебного решения.
Необходимо обратить ваше внимание, что по общему правилу, согласно новому Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно.