Нужно внимательно изучить договор дарения, так как он может содержать условие о том, что дед имеет право проживать и быть зарегистрированным в подаренной квартире. В этом случае мать внука не сможет выписать деда из квартиры, подаренной им внуку.
Мать внука, хотя и является опекуном ребенка, не приобретает в отношении подаренной дедом внуку квартиры имущественных прав, следовательно, не имеет права снять деда с регистрационного учета в квартире в досудебном порядке. Кроме этого, она должна действовать исключительно в интересах подопечного (ст. 36, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, возможность снять деда с регистрационного учета без его согласия хотя и существует, но исключительно в судебном порядке. В связи с этим матери внука придется привести весомые доводы, подтверждающие необходимость прекращения права пользования жилым помещением, например, если дед своими действиями, проживая вместе с внуком в подаренной квартире, нарушает его интересы, создает опасную ситуацию для проживающих с ним лиц, доводит жилье до непригодного состояния и совершает прочие действия, которые могли бы причинить вред (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации). Непредоставление обоснованных доводов повлечет за собой отказ в удовлетворении требований матери внука.